신갈 일반산업단지

  1. 공장설립
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신갈 일반산업단지

기존 공장의 확장‧이전이 필요한 사업시행자가 산업기반시설이 확충된 산업단지를 직접 조성하는 사업으로, 산업단지 조성을 통해 기업의 경쟁력을 높이고, 지역경제 활성화와 지역주민 일자리 창출에 기여하고자 함.

사업개요

  • 위       치경기도 이천시 모가면 신갈리 365번지 일원
  • 면       적59,651㎡
  • 사  업  비103억원
  • 유치업종가구제조업(C32)
  • 개발기간2014. 07∼ 2017. 12
  • 개발방법민간개발/실수요자 개발, 분양완료
  • 시  행  자(주)시몬스 대표 안정호

토지이용계획

토지이용계획표 - 구분, 면적 (㎡), 구성비 (%), 비고 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구분 면적 (㎡) 구성비 (%) 비고
합계 74,219 - -
산업단지 소계 59,636 100.0 -
산업시설용지 소계 47,594 79.8 -
산업시설용지 47,453 79.6 전면공지:4,764㎡(8.0%)
지원시설용지 141 0.2 경비실
공공시설용지 소계 12,042 20.2 -
오수처리장 310 0.6 -
공원 2,587 4.3 -
녹지 2,802 4.7 -
저류지 1,087 1.8 -
도로 4,737 7.9 -
주차장 519 0.9 -
산업단지외 도로 소계 2,589 100.0 -
도로 2,589 100.0 -
산업단지외 녹지 소계 11,994 100.0 -
녹지 11,994 100.0 경관녹지

주요유치업종 배치계획

주요유치업종 배치계획 - 구분, 면적 (㎡), 구성비 (%) 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구분 면적 (㎡) 구성비 (%)
합 계 47,464 100.0
C32 가구제조업 47,464 100.0

토지이용계획도

사업추진계획

(1) 사업비 투자계획

사업비 투자계획표 - 구분, 금액(백만원), 비고 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구분 금액(백만원) 비고
토지매입비 5,984 -
토목공사비 3,107 토목, 전기, 조경공사비 등
설계비용 등 1,209 설계비, 농지보전부담금, 대체산림조성비 등
10,300 -

(2) 재원조달계획

(단위 : 백만원)

재원조달계획표 - 구분, 계, %, ´14년, ´15년, ´16년 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구분 % ´14년 ´15년 ´16년
10,300 100.0 3,390 3,369 3,541
국비 - - - - -
시비 - - - - -
자체자금 10,300 100.0 3,390 3,369 3,541

(3) 개발토지 등의 관리처분계획

  • 토지의 매입 및 지장물 보상은 사업주체에서 일괄매입 및 보상
  • 국·공유지 취득은 매입 및 무상귀속
개발토지 등의 관리처분계획 - 구분(용지별), 면적(㎡), 관리처분계획 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구분(용지별) 면적(㎡) 관리처분계획
산 업 용 지 47,453 실수요자 분양
공공시설용지 26,625 무상귀속 또는 분양

기반시설계획

도로계획

단지내도로 : 3개 노선(L=319m, B=16∼18m)

도로계획표 - 구분, 폭원(m), 노선수, 연장(m), 비고 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구분 폭원(m) 노선수 연장(m) 비고
- 2 383 -
중로2류 18 1 139 단지내 도로
중로2류 15 - 146 단지내 도로
중로2류 16 1 98 단지외 도로

주차장계획

  • 노외주자장 : 1개소(519㎡)
  • 단지 내 이용자의 주차수요 및 편의를 감안하여 확보

공원·녹지계획

  • 소공원 : 1개소(2,587㎡)

    근로자와 이용객의 휴식 및 쾌적한 환경제공을 위한 공원 계획

  • 완충녹지 : 2개소(2,806㎡)

    소음영향저감 및 쾌적한 환경조성을 위해 단지외곽부에 완충녹지대 설치

  • 경관녹지 : 1개소(12,273㎡)

    기존 산지의 훼손 최소화를 위한 경관녹지(원형보전녹지)조성

유수지 계획

  • 유수지 : 1개소 (1,087㎡)
  • 산업단지 개발로 인한 홍수유출량 저감을 위해 적정규모의 영구저류지 설치

용수공급계획

국지도 70호선에 기 매설되어 있는 광역상수도(D200mm)에서 분기공급(D80mm)를 매설하여 공급

안내사항용수량 : 204.5㎥/일(생활용수 : 204.5)

오·폐수처리시설

사업지내 오수처리시설(용량 199㎥/일)신설 및 기존관로 확장을 통해 처리

안내사항발생량 : 187.1㎥/일(생활오수 : 187.1)

폐기물처리계획

사업장배출시설계 폐기물 및 지정폐기물은 수거함을 통해 분리수거하고, 수거된 폐기물은 전문위탁처리

안내사항발생량 : 24.44톤(사업장 : 24.44)

전력공급계획

한국전력공사와 협의하여 이천 변전소에서 공급계획

안내사항전력량 : 2,000(MWh/년)

통신시설계획

한국통신과 협의하여 KT이천지사에서 공급계획

안내사항수요량 : 50회선