중리지구

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이천시 중리지구 택지개발사업
이천시 중리·마장지구 택지개발 사업은 자연보전권역내에서 최초로 시행되는 택지개발사업으로서 '06. 4. 20일 수도권 규제완화로 오염총량제를 시행하는 전제로 가능하게 되었습니다. 중리 택지개발사업 추진으로 인구 35만 계획도시 건설이 눈앞에 다가온 것이며, 이천 행정타운 조성과 주변지역에 61㎡ 규모의 택지개발사업과 성남-여주간 복선전철 및 성남-장호원간 자동차 전용도로가 개통되면 향후 이천시는 수도권 동남부의 중심도시로서 인구 35만 의 활기찬 행복도시로 발전하는 계기가 될 것으로 기대됩니다.

중리택지지구 관련 Q & A

  • ☞ 상업, 업무, 근생용지는 필지별 경쟁 입찰
    (경쟁입찰) 필지별 입찰예정가격 이상의 최고가격 입찰자를 낙찰자로 선정
    ☞ 단독주택(점포겸용)은 필지별 경쟁 입찰
    (경쟁입찰) 비주거부분의 최고가 입찰자를 낙찰자로 선정
    * 주거부분은 확정가격(감정가격), 비주거부분은 최고가 입찰로 공급금액이 확정되며 입찰은 “주거+비주거”합산금액으로 투찰함
    ☞ 단독주택(주거전용)은 전산추첨에 의하여 선정
    (추첨) 필지별 신청자를 대상으로 전산으로 공고된 일시에 전산추첨으로 결정
    ▶단독주택(점포겸용) : 1층 점포 2~4층 주택, 󰋮단독주택(주거전용) : 전층 주택

  • ☞ 일반분양 공동주택용지(4개 블록)는 공급완료 되었으며, 전자추첨방식으로 낙찰자가 선정되어 4개 블록 3,174세대(60㎡이하, 60~85㎡) 공급예정이며 향후 주택건설사업 승인 등 인허가 절차 이행 후, ‘23년 중 일반 분양 예정임.

  • ☞ 우미건설(우미린), 부원건설(트리쉐이드), 금성백조주택(예미지), 관악(신안인스빌) 4개회사에서 전산추첨을 통해 낙찰자로 선정되었으며, 브랜드는 각 건설회사의 의사에 따라 달라질 수 있음.

  • ☞ 공동주택용지 공급대상자 결정방법은 신청자격요건*에 해당하는 신청자를 대상으로 전산으로 공고된 추첨 일시에 필지 추첨하는 방식으로 선정함.
    * 신청자격 1순위 : 아래요건의 조건을 모두 충족하는 자
    - 최근 3년간 300세대 이상의 주택건설실적이 있는 자
    - 시공능력이 있는 자
    - 주택법에서 정하는 바에 따라 주택건설사업자로 등록한자
    - 최근 3년간 주택법 제8조에 의거 영업정지 및 등록말소 처분사실 등이 없는 자
    - 최근 3년간 건설산업기본법 제82조, 83조에 의거 영업정지 및 등록말소 처분사실 등이 없는 자

  • ☞ 발굴 문화재는 법적으로 모두 국가 소유, 지자체에서 대여받아 영구 보관(전시) 가능
    ☞ 필요한 유물을 선별하여 대여를 받아 이천 시립박물관에 전시 예정
    (‘20.12.1. 발굴 완료 → 보고서 작성(2년 소요) → 문화재청 귀속 → 이천시가 대여 받아 전시)
    《발굴 문화재》

    구분 수량 비고
    고려,통일신라, 조선시대 유물로 추정 고분 신라시대 고분 석실묘 135기 이전복원 (석실묘 7기)
    출토 유물 철도자,철겸,관고리,구슬,벼루,유개고배,병,빗 등 1,234점

사업개요

이천시 중리지구
  • 위치 중리동, 증일동 일원
  • 면적 607,439㎡
  • 수용계획 4,468세대(10,894 명)
  • 시행자 이천시(10%), 한국토지주택공사(90%)
  • 시공사 강산건설(주)

사업추진실적

  • '09. 11. 18. 예정지구 지정을 위한 주민 공람.공고(행위제한)
  • '09. 12. 10. 예정지구 및 사전환경성검토(초안) 주민설명회 개최
  • '15. 06. 04. 공동사업시행 기본협약서 체결
  • '16. 05. 09. 지구지정 및 택지개발계획 수립(국토교통부 고시 제2016-233호)
  • '17. 02. 06. 보상계획공고
  • '17. 10. 17. 손실보상 협의착수( ~ 17.12.31)
  • '17. 12. 13. 실시계획 승인
  • '18. 05. 16. 조성공사 착공
  • '20. 09. 01. 지구지정(2차), 개발계획(2차) 및 실시계획(1차) 변경 승인
  • '20. 12. 01. 문화재 발굴완료 통보
  • '21. 04. 20. 개발계획(3차) 및 실시계획(2차) 변경 신청
  • '21. 11. 현재 토공작업 [공정률 60%]

안내사항상기의 일정은 사업추진 여건에 따라 변동될 수 있음

중리택지지구 조성관련 참고자료
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담당자 정보

  • 담당부서 도시개발과   도시개발팀
  • 전화번호 031-644-7113
  • 최종수정일 2022.03.11